Mở bán dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

Chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng – PVV Vinapharm

Là một trong số những dự án chung cư sở hữu vị trí vàng còn lại tại quận Thanh Xuân, chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng tiếp tục là điểm nóng thu hút sự quan tâm lớn đối với khách hàng - những người có nhu cầu sở hữu căn hộ thực sự, cũng như những nhà đầu tư lớn, trong quý I/2016, sau khi chủ đầu tư chính thức mở bán căn hộ ra thị trường. Với sự hợp tác của 2 chủ đầu tư lớn, PVV - Vinafarm, dự án được xây dựng với mục tiêu: "Cung cấp căn hộ phù hợp về giá cả với chất lượng sống, dịch vụ và tiện ích tốt nhất".

Với sự hồi phục rõ rệt thị trường BĐS, thời gian tới những dự án có vị trí đẹp sẽ luôn là điểm nóng của thị trường. Sẽ có khả năng xuất hiện giá chênh - khi mà giới đầu cơ tiếp tục bơm tiền vào những điểm nóng này. Do đó, khách hàng nên chủ động tìm hiểu dự án, nếu thực sự có nhu cầu nên đặt mua sớm để có mức giá tốt nhất.

Chúng tôi xin cung cấp một số thông tin cơ bản về dự án để khách hàng có thể nắm được về tổng quan. Để được tư vấn chi tiết, lựa chọn căn hộ, cũng như để có giá tốt nhất từ chủ đầu tư, khách hàng xin liên hệ đơn vị phân phối độc quyền dự án:

HOTLINE: 0962.040.729

Giới thiệu dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

I. Tổng quan

♥ Tên dự án: Dự án tổ hợp Thương mại, Văn phòng và Nhà ở Chung cư PVV – Vinapharm (Chung cư Cao cấp PVV Tower)

♥ Chủ đầu tư: Liên danh PVV (Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vianconex -PVC) và Vinapharm (Tổng Công ty dược Việt Nam)

♥ Tổng mức đầu tư: 400 tỷ

♥ Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 3000 m2; Diện tích xây dựng: khoảng 1300 m2

♥ Mật độ xây dựng: Khoảng 40-50%

Phối cảnh dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

II. Vị trí và quy mô dự án

Sơ đồ vị trí dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

♥ Nằm tại số 60B đường Nguyễn Huy Tưởng, địa phận quận Thanh Xuân - Hà Nội. Từ dự án có thể dễ dàng tiếp cận các trục giao thông lớn: đường vành đai 3, trục Lê Văn Lương kéo dài, trục Nguyễn Trãi - Quang Trung. Cơ sở hạ tầng hiện hữu tại khu vực dự án có thể kể tới như: Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Đại học Quốc Gia, THPT Amsterdam, TTTM Royal City, Big C,...

♥ Quy mô dự án: 22 tầng, với 1 tầng hầm, 5 tầng TTTM và văn phòng, 1 tầng kỹ thuật và 16 tầng chung cư. 

III. Mặt bằng và thiết kế căn hộ:

Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng có thiết kế căn hộ theo chuẩn Singapore, lấy ánh sáng tự nhiên làm chủ đạo, với 2 phòng ngủ,  diện tích từ 55m2, 60m2, 68m2 hay 97,4m2 cho căn 03 phòng ngủ.

Mặt bằng sàn có 11 căn hộ, với 4 tháng máy tốc độ cao, 3 thang bộ.

Chi tiết thiết kế căn hộ xem hình ảnh dưới đây:

Mặt bằng tổng thể dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng

Sơ đồ mặt bằng căn hộ 60B Nguyễn Huy Tưởng

IV. Tiến độ và giá bán

- Tiến độ thanh toán: Chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng. Đợt 1: 20% - Vào HĐMB - Xong sàn tầng 1.

- Giá bán: Lưu ý Giá bán đợt đầu: CĐT đưa ra  trong lần mở bán lần này từ 25,5 - 27,2 tr/m2.

So với mặt bằng giá quanh khu vực thì giá bán chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng đang cực hấp dẫn.

Liên hệ trực tiếp phòng bán hàng CĐT!

0962.040.729

- Tiến độ xây dựng: Khởi công tháng 1/2015. Dự kiến hoàn thành: 2017.

Tham khảo thêm: Video dự án chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

V. Chính sách bán hàng và hỗ trợ vay vốn

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 80% giá trị căn hộ với nhiều chính sách linh hoạt.

Ưu đãi phí dịch vụ 2 năm đầu cho khách hàng ký HĐMB trước 12/2015.

VI. Liên hệ chủ đầu tư

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vinaconex - PVC

Địa chỉ: Tầng 12, tòa nhà Vinaconex 9, lô HH2 khu đô thị Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm

Nguồn bài viết: http://trumnhadat.net/du-an-chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong.html

Nhu cầu nhà ở trên thị trường lớn tới mức nào?

Căn hộ giá rẻ - Một trong những chú ý hiện nay là việc giới truyền thông đang đẩy mạnh làn sóng cho rằng nhu cầu bất động sản hiện đang rất lớn, khiến người mua nhà thực tế đang hỗn loạn trước rất nhiều thông tin. Trao đổi với ông NGuyễn Trần Nam, trưởng phòng Hiệp hội BĐS Hà Nội, Nguyên Thứ trưởng xây dựng  Đại hội Nhiệm kỳ II của Hiệp hội BĐS HN diễn ra ngày 18-9 vừa rồi. Có thể chốt lại một câu như ông nói:"Nhu cầu trên thị trường BĐS không lớn như chúng ta nghĩ!"

Nhu cầu trên thị trường BĐS của chúng ta không lớn đến mức đầu tư lớn đến vậy

Theo ý kiến từ ông Nam, thị trường nhà đất vừa rồi bên cạnh một vài mặt ổn định vẫn có một vài khiếm khuyết. ở đó, việc thị trường trở nên có vẻ sốt nóng, thiếu cân đối, thiếu quy mô và thiếu trực tiếp, đã gây một số ảnh hưởng không nhỏ đến sự đi lên chung của toàn thị trường.

Bài học đầu tiên theo ông Nam là trong khoảng thời gian 6 tháng trở lại đây, việc mở rộng thị trường nhà ở quá nóng khi mà chúng ta thiếu quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch về thời gian. “Chúng ta quy mô chỗ xây nhà, chỗ làm vườn hoa, trường học, nhưng lại không có kế hoạch bao giờ làm. Chính cho nên, có bao nhiêu đất trong đồ án là ra công trình hết’, ông cho biết ý kiến.

Cũng theo ông, việc phát triển quá hot so với hạ tầng kỹ thuật xã hội đi kèm, khiến các khu bất động sản không được kết nối giao thông, thiếu điện nước, thiếu hệ thống xử lý rác, trường học, bệnh viện, dẫn đến bất hợp lý và mất cân đối.

Bài học II: là mất cân đối giữa nguồn lực và nhu cầu. Nguyên Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam thông kê, chúng ta hiện nay có khoảng 4.000 công trình, tổng số nguồn vốn khoảng bốn tr 600 ngàn tỷ Việt Nam. Song, mới chỉ giải ngân được có 7%, khiến tất cả một vài dự án đều bị dở dang.

Bài học thứ III: Chúng ta đã bị mất cân đối về cơ cấu hàng hóa. thông qua số liệu thống kê tháng 4/2014, một vài công trình căn hộ tại thủ đô hiện nay có vào khoảng 416 triệu mét vuông, nhưng bình quân đầu người của chúng ta mới chỉ dùng 20,6 m2/đầu người. Mỗi năm xây tin tức công trình, chúng ta sẽ có khoảng 16,7 triệu m2. chia ra 33 năm tức là xấp xỉ năm 2050. Như vậy, nhu cầu của chúng ta không phải lớn đến vốn đầu tư lớn đến vậy.

MR Nam cũng lưu ý thêm, nếu cứ mở rộng như vậy, sẽ dẫn đến luật pháp không thay đổi kịp thời, đồ án hãng còn nhỏ lẻ, nguồn lực kinh tế cũng không theo kịp, vì vậy, nguy cơ xảy ra khủng hoảng là điều tất yếu.

Từ thực tế thị trường bất động thời gian không lâu cách đây cũng cho thấy, số lượng công ty nhà đất thành lập mới tăng đột biến. Thêm ở đó, số lượng văn phòng cho thuê còn tồn đọng cộng thêm hàng loạt nguồn hàng ở một số dự án nhà đất trên cả nước sắp được mở bán 1 phương thức công bố.
Từ tờ trình thị trường quý I/2015 của Savills Việt Nam, trong khoảng nay đến cuối 6 tháng nay, thành phố lớn sẽ có khoảng 14.000 nhà ở của 22 công trình tiếp diễn được mở bán. khi mà đó, tính riêng số nhà ở còn tồn trong quý I/2015 không lâu cách đây đã lên tới 7.600 bất động sản. Như vậy, từ nay đến cuối năm 2015, thị trường HN đang còn tới lớn hơn 20.000 chung cư tồn kho với giá trị khoảng 70.000 tỷ đồng. Tình hình ở TP.HCM cũng tương tự với hàng vạn nhà đất sẽ được đẩy ra thị trường.

Thế nhưng, một số hãng cũng cảnh báo sự sự mở bán công trình rầm rộ của những đơn vị địa ốc đảm bảo sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Ngoài ra, rất dễ có thể khiến thị trường bội thực nguồn cung chỉ mất khoảng tới.

Trước thực trạng đó, đưa ra lời khuyên cho sự gia tăng của thị trường văn phòng cho thuê, cán bộ Hiệp hội văn phòng cho thuê nước ta yêu cầu, bước vào giai đoạn mới, một số công ty căn hộ cần bám sát các chương trình mục tiêu của nhà nước. anh Nam nói: “một số hãng cần biết nương thông tin các chính sách, quy hoạch, luật pháp của Nhà nước để tăng trưởng theo hướng lành mạnh, tránh ba bài học về mất cân đối như trong thời gian vừa mới đây.
Xem: Chung cư Hà Nội Landmark 51 tại đây
Xem bài trước: http://chungcu-canhogiare.blogspot.com/2015/08/san-choi-bat-dong-san-cao-cap.html

Sân chơi bất động sản cao cấp bắt đầu thu hút nhà đầu tư ngoại?

Việc cư dân nước ngoài và Việt kiều được phép sở hữu căn hộ theo quy định của Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở sửa đổi đã khiến cho thị trường căn hộ khu vực phía Bắc có nhiều dấu hiệu sôi động và nhộn nhịp hẳn lên.

Không chỉ nhiều chủ đầu tư nước ta tập trung mở bán để đón đầu thị trường mà những chủ đầu tư ngoại cũng đã khởi động để đón đầu một số cơ hội đầu tư mới.

Làn sóng chủ đầu tư ngoại thâu tóm những tòa cao ốc có vị trí vàng tại thủ đô Hà Nội và Sài Gòn đã khởi động rộ lên trong khoảng nửa cuối năm 2014 và đến 2015 thì xu hướng này càng trở nên rõ rệt. Thứ nhất có thể kể đến thương vụ đình đám khi “ông lớn” Lotte của Hàn Quốc tiến vào thị trường nước ta thâu tóm Diamond Plaza. Kế Đây toàn bộ Dự án Flora bác Đào (TP. HCM) cũng được hai công ty đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad “bắt tay” với hãng Nam Long để mua lại.

Vinhomes Park Hill sở hữu vị trí tuyệt đẹp cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn

Tại phía Bắc, Indochina Land cũng vừa Thông tin việc chuyển nhượng thành công Một loạt Công trình cho 1 quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - Một doanh nghiệp khai thác quỹ ở nước ta có trụ sở ở Hong Kong. Hay mới Đó nhất, Keangnam Landmark tại thành phố lớn cũng có nguy cơ sẽ sang tay cho 1 ông chủ khác sau khi tòa án Seoul cho phép Keangnam chuyển nhượng để trả nợ.

Ngoài nhiều cao ốc được một số “đại gia” ưu ái thì phân khúc BĐS cao cấp ở nước ta thủ đô cũng được nhiều Nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ nước ngoài bắt đầu chú ý. Thông qua cách nhìn của Những đơn vị chuyên về thương mại BĐS, Những Dự án chung cư cao cấp, có vị trí vàng ở HN đã nhận được sự bị cuốn hút đặc biệt của Một số CĐT trong nước và nước ngoài. dự đoán của BID Việt Nam cho thấy, Các thành phần lao động nước ngoài rất háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là nhiều doanh nghiệp Singapore hay Những Nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản.

Báo cáo mới nhất của Cục khai thác nhà và thị trường chung cư (Bộ Xây dựng) cũng cho thấy, chỉ tính riêng vào tháng 7/2015, thị trường nhà đất thủ đô có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Giá văn phòng cho thuê tại nhiều Dự án mới thực hiện có vị trí đẹp, Các Công trình sắp thi công xong hoặc tại Một vài Công trình địa ốc đã xây xong đều có xu hướng tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Sức hot này ở bối cảnh người nước ngoài hay Việt kiều muốn sở hữu 1 phòng ở thứ 2 ở VN để đơn giản cho việc nghỉ ngơi hay làm việc đang tăng lên được nhận định là sẽ tạo nên 1 động lực lớn cho thị trường BĐS.

Cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước

Sự chú trọng của những chủ đầu tư nước ngoài đến phân khúc BĐS cao cấp đã tạo nên 1 cơ hội lớn cho nhiều CĐT ở nước. khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy, hàng loạt chủ đầu tư trên thị trường HN đang nhắm trong nguồn cầu này như là Một chiến lược kinh doanh ở vài năm tới.
Đứng đầu cho xu hướng này có thể kể đến đại gia Vingroup với một loạt dự án nằm tại  vị trí tuyệt đẹp tại thủ đô như Vinhomes Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội, Vinhomes Riverside hay mới gần đây nhất là thời kỳ 2 của Dự án đình đám Times City với tên gọi Vinhomes Times City - Park Hill.

Nguồn tin đại diện CĐT này, vốn đầu tư ngoại trong khoảng Các CĐT nước ngoài hay Việt kiều thực sự rất tiềm năng, tuy vây Đây cũng là người “khó chiều” và bắt buộc Một vài CĐT phải huy động mọi nguồn lực để chăm chút Dự án đến trần cao nhất.
Đơn cử như Park Hill, Công trình này đang để lại tiếng vang tốt trên thị trường BĐS. Với nhiều hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, Dự án này thực sự hấp dẫn Khách hàng nước ngoài bởi hệ thống cảnh quan đa dạng, mang phong phương án nghỉ dưỡng đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của thành phần lao động khách này.

Chưa hết, ngoài việc được thừa hưởng 1 nền tảng hạ tầng sẵn có của nhà cao tầng Times City với trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại… Park Hill còn cung cấp cho dân cư nhiều dịch vụ và tiện ích lý tưởng với quảng trường và sân chơi phun nước quy mô lớn Đầu tiên ở Tp. HCM cho trẻ em, khu thị trấn mua sắm sầm uất và nhiều khu café ngoài trời với wifi miễn phí hay hạng mục vườn BBQ, đồi vọng cảnh, bể bơi bốn mùa và bể bơi ngoài trời…

Những BĐS của Vinhomes Times City - Park Hill có thiết kế tối ưu hóa về S và công năng sử dụng, tất cả nhiều bộ phận trong chung cư đều có mặt thoáng/ khe sáng để tiếp xúc với thiên nhiên.

Với cảm hứng đến trong khoảng Những đô thị xanh của Singapore, Park Hill được dự đoán sẽ đón đầu trọn vẹn được dòng vốn ngoại bởi thành phần lao động nước ngoài, Việt kiều, đặc biệt là nhiều hãng đến từ Singapore sẽ cảm thấy thân thuộc như đang tại trong chính Ngôi nhà của mình.

Nguồn tin đà thành công của Vinhomes Times City - Park Hill, Những khu đô thị được lấy cảm hứng trong khoảng cuộc sống năng động, hiện tại đại, thân thiện với môi trường ở nhiều đô thị tăng trưởng trên các quốc gia được cách nhìn sẽ trở thành 1 xu hướng “nóng” lâu dài trên thị trường nhà ở trong nước bên Bắc. Điều này cũng đã bắt đầu được nhìn thấy tại Các nước ta có tốc độ gia tăng Công trình nhanh như Hà Đông hay Một số thị xã Nam - Bắc trong khoảng Liêm.