- Trùm Nhà Đất - Trên thị trường BĐS thủ đô, khu vực phố cổ cho dù đã giảm khá nhiều song vẫn giữ một mức giá khá cao so với mặt bằng chung và các quận khác lân cận. Lượng bất động sản rao bán ngày một ít và tình trạng khan hiếm đã làm cho mức giá luôn ở mức cao.
Phần lớn diện tích đất và nhà ở khu vực này đã được thi công xây dựng từ khá lâu. Các công trình đã xuống cấp, hoặc sửa chữa nhiều lần. Những ngõ ngách trở nên chật hẹp, tối tăm. Vụ sập biệt thự cổ ở 107 Trần Hưng Đạo ngày 22/9 như là một cảnh báo rõ nét nhất về tình trạng cũng như điều kiện sống của các cư dân trong khu vực này.
Phần lớn diện tích đất và nhà ở khu vực này đã được thi công xây dựng từ khá lâu. Các công trình đã xuống cấp, hoặc sửa chữa nhiều lần. Những ngõ ngách trở nên chật hẹp, tối tăm. Vụ sập biệt thự cổ ở 107 Trần Hưng Đạo ngày 22/9 như là một cảnh báo rõ nét nhất về tình trạng cũng như điều kiện sống của các cư dân trong khu vực này.
 |
| Phố cổ Hà Nội đang xuống cấp |
Tuy vậy nguyên nhân nào khiến nhà ở tại đây vẫn giữ mức giá cao và người dân sống trong khu vực này vẫn gắn bó với nơi ở của họ? Có thể liệt kê một vài nguyên nhân chính về tài chính, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục, điều kiện ăn uống, vui chơi, giải trí thuận tiện; cư dân sống tại khu vực phố cổ còn được hưởng 1 hệ thống hạ tầng cực kỳ tiện ích so với những khu vực còn lại.
Hãy cùng chúng tôi điểm danh những lợi ích chính trong khu vực phố cổ này:
1. Hệ thống thoát nước luôn sử dụng tốt:
Suốt nhiều tuần mưa lớn vừa rồi, thủ đô ngập lụt các nơi. Việc ngập lụt gây trì trệ giao thông, mất vệ sinh nhà cửa, đường phường ở hầu hết nhiều nơi ngoại trừ nước ta trung tâm phố cổ. Dù lượng mưa rất lớn nhưng do có cao độ và hệ thống cống đảm bảo nên việc thoát nước ở trong nước này rất thông suốt. đó là 1 ưu điểm của khu phường cổ và cũng là 1 vấn đề đáng lưu tâm dành cho các nhà quy mô của nhiều trong nước mới.
2. Hệ thống điện nước chắc chắn
Mặc dù trong mùa hè nhiều nước ta đặc biệt là một vài cơ sở hạ tầng mới bị mất nước do sự cố đường ống cấp nước Sông Đà thì nước các khu nhà ở khu vực trung tâm luôn được cung cấp đầy đủ. dân cư không phải chịu cảnh xếp hàng hứng nước. Tần suất cắt điện cũng tương đối ít và thường diễn ra khá nhanh. đó là 1 tiêu chí rất quan trọng với đại đa số bạn mua nhà đất.
Mặc dù trong mùa hè nhiều nước ta đặc biệt là một vài cơ sở hạ tầng mới bị mất nước do sự cố đường ống cấp nước Sông Đà thì nước các khu nhà ở khu vực trung tâm luôn được cung cấp đầy đủ. dân cư không phải chịu cảnh xếp hàng hứng nước. Tần suất cắt điện cũng tương đối ít và thường diễn ra khá nhanh. đó là 1 tiêu chí rất quan trọng với đại đa số bạn mua nhà đất.
3. Giao thông luôn thông suốt
Mặc dù đường nhỏ nhưng chia ô bàn cờ nên hầu như khu thị trấn cổ ít xảy ra tắc đường. khi mà đó ở những trong nước lân cận thì tắc đường là việc rất thường xuyên trong giờ cao điểm. Hẳn là điều này là một điểm cộng rất lớn đối với giá trị địa ốc nước ta này.
4. Chiều cao triển khai thi công thấp
Mặc dù đường nhỏ nhưng chia ô bàn cờ nên hầu như khu thị trấn cổ ít xảy ra tắc đường. khi mà đó ở những trong nước lân cận thì tắc đường là việc rất thường xuyên trong giờ cao điểm. Hẳn là điều này là một điểm cộng rất lớn đối với giá trị địa ốc nước ta này.
4. Chiều cao triển khai thi công thấp
Theo Luật quy định, khu thị trấn cũ thành phố lớn nằm trên khu vực 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, 2 chị Trưng có S gần 508ha (không bao gồm các khu xã cổ, trong nước Hồ Gươm và phụ cận, nước ta Trung tâm chính trị Ba Đình phía Nam thị trấn Hoàng Hoa Thám), với 215 ô xã và khoảng 150 các con phố.
Quy định chung ở trong nước phường cũ được HN đưa ra đối với những công trình xây dựng đặc trưng từ 4 - 6 tầng (khoảng 13 - 22m), mật độ tiến hành tại một số ô thị trấn không quá 70%. Mật độ dân số ở trong nước phường cũ được TP.HCM hướng đến khoảng 230 đối tượng/ha.
Chiều cao tiến hành thấp nên dù xã phố chật hẹp nhưng mật độ dân số luôn thấp nhiều hơn một số nước ta mới với vô số khu đô thị cao tầng. Do đó người dân xã cổ vẫn luôn được hưởng một không gian chung thoáng đãng và rộng rãi nhiều hơn rất nhiều.
Quy định chung ở trong nước phường cũ được HN đưa ra đối với những công trình xây dựng đặc trưng từ 4 - 6 tầng (khoảng 13 - 22m), mật độ tiến hành tại một số ô thị trấn không quá 70%. Mật độ dân số ở trong nước phường cũ được TP.HCM hướng đến khoảng 230 đối tượng/ha.
Chiều cao tiến hành thấp nên dù xã phố chật hẹp nhưng mật độ dân số luôn thấp nhiều hơn một số nước ta mới với vô số khu đô thị cao tầng. Do đó người dân xã cổ vẫn luôn được hưởng một không gian chung thoáng đãng và rộng rãi nhiều hơn rất nhiều.
5. Không gian vui chơi giải trí đa dạng
Không có được nhiều khu công viên mới xây lớn mạnh nhưng xen giữa các dãy thị trấn vẫn luôn có các vườn hoa, công viên nhỏ, đài phun nước, khu vui chơi… thoáng đãng tạo nên điểm nhấn cho khu xã cổ. dân cư thị trấn cổ ở trong những căn nhà chật hẹp nhưng 1 bước ra phố giúp họ luôn có 1 không gian sống sinh động.
Không có được nhiều khu công viên mới xây lớn mạnh nhưng xen giữa các dãy thị trấn vẫn luôn có các vườn hoa, công viên nhỏ, đài phun nước, khu vui chơi… thoáng đãng tạo nên điểm nhấn cho khu xã cổ. dân cư thị trấn cổ ở trong những căn nhà chật hẹp nhưng 1 bước ra phố giúp họ luôn có 1 không gian sống sinh động.
Tất cả các ưu điểm trên giúp cho bất động sản khu vực phố cổ luôn giữ vững về giá trị và độ hot so với tất cả các khu vực khác của thủ đô. Và việc sở hữu một căn hộ tại phố cổ thực sự là mơ ước của rất rất nhiều người.
