Platin Center Shophouse Cẩm Phả - TVC chính thức CĐT Hải Phát

Video giới thiệu dự án Platin Center Shophouse Cẩm Phả - TVC chính thức chủ đầu tư Hải Phát. Dự án Platin Center Cảm Phả tọa lạc tại vùng đất vàng giữa trung tâm phát triển mới của thành phố Cẩm Phả, liền kề trung tâm thương mại Vincom Plaza và Vincom Shophouse Cẩm Phả, ngay cạnh quốc lộ 18 kết nối các thành phố trọng yếu của tỉnh Quảng Ninh là Hạ Long – Cẩm Phả và Móng Cái. Đáng chú ý, dự án chỉ cách đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả 500m. Khi tuyến đường bao biển 1300 tỷ này đi vào hoạt động sẽ kết nối thủ phủ du lịch Hạ Long với Cẩm Phả, nâng tầm giá trị cho bất động sản vùng lân cận. --- Đặt mua shophouse Platin Center Cẩm Phả - Trực tiếp chủ đầu tư: Hotline: 0948922567 Website: https://haiphat.org/platin-center-sho...

Đầu Tư Bất Động Sản Bắc Ninh 2021 -2025. Cơ hội đột phá tiềm năng - Bắc ...

Bất động sản Bắc ninh - Mua bán nhà đất Bắc Ninh 2020

AQH RIVERSIDE - Dự án chung cư Thượng Thanh, Long Biên

Video giới thiệu dự án chung cư AQH RIVERSIDE Long Biên của An Quý Hưng. AQH Riverside tọa lạc ngay mặt đường Gia Thượng vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Đuống thơ mộng. Các thông tin chính của dự án: Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Quý Hưng Đơn vị tư vấn Thiết kế: Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng phát triển đô thị Hà Nội & Công ty CP giải pháp & Công nghệ xây dựng SF Đơn vị tư vấn giám phát Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định XD - Coninco Diện tích đất xây dựng 1.457 m² Tổng diện tích sàn: 33.733 m² phần thân & 6.613 phần ngầm Số tầng cao: 23 tầng + 2 tầng hầm + 1 tum thang Tổng số căn hộ : 378 căn Dự kiến bàn giao : Quý II/ 2020 Thuộc tổ hợp dự án: Tòa nhà cao 23 tầng và 23 căn hộ thấp tầng (Tổng diện tích đất: 6.925) Liên hệ đặt mua căn hộ AQH Riverside trực tiếp chủ đầu tư an quý hưng. https://haiphat.org/aqh-riverside Hotline 0962040729

Dự án khu dân cư số 4 Bích Động Việt Yên Bắc Giang - Hải Phát Land phân ...

Dự án khu dân cư số 4 thị trấn Bích Động Việt Yên tỉnh Bắc Giang được đầu tư xây dựng bởi công ty TNHH Nhật Quang với quy mô 12.37 ha, theo quy mô của một khu dân cư hiện đại. Với vị trí đắc địa gần hồ trung tâm trung tâm Thị trấn Bích Động - thủ phủ kinh tế - giáo dục - hành chính của huyện Việt Yên, với kết nối giao thông thuận tiện, dự án đang thu hút được đông đảo nhà đầu tư, cũng như dân cư địa phương quanh khu vực muốn cải thiện môi trường sống văn minh, hiện đại.

Trong những năm vừa qua, huyện Việt Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hai khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Đình Trám (Nhà máy ô tô Hyundai lớn nhất Việt Nam) và khu công nghiệp Quang Châu thu hút hơn 20.000 lao động. Khu Quang Châu đã từng liên tiếp tạo những cơn sốt đầu tư bất động sản từ 2017 đến nay. Với sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ của UBND Việt Yên tại khu trung tâm hồ Bích Động, dự kiến 2019 sẽ là tâm điểm của thị trường quanh thị trấn Bích Động. Nắm bắt được xu thế đó, Nhật Quang đã cho ra mắt dự án Khu dân cư số 4 Bích Động trong 2019 với mong muốn đem tới nơi an cư cũng như kinh doanh tốt nhất trên địa bàn huyện Việt Yên.

Khu đô thị Thái Hưng Eco City - Crown Villas Thái Nguyên

Khu đô thị Crown Villas nằm trên nền đất có tổng diện tích 354.230m2 với quy mô dân số khoảng 3.800 người. Tổng thể khu đô thị gồm 4 tiểu khu Iris, Hermes, Helios và Poseido, cung cấp các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề.

Đất công cộng dự án được quy hoạch gần 21.596m2, đất trường học chiếm hơn 11.283m2 và hơn 125.000m2 dành cho đất ở, trong đó đất khu nhà ở liên kế là 36.945m2, khu biệt thự rộng 10.909m2, khu nhà ở liền kề có vườn khoảng 15.902m2, khu shophouse với 17.070m2 và khu nhà ở xã hội chiếm 25.542m2. Diện tích mặt nước, cảnh quan chiếm gần 6% cùng với hệ thống đường giao thông chiếm hơn 30% tổng diện tích quỹ đất dự án. Khu vực bãi đỗ xe được chủ đầu tư quy hoạch rộng khoảng 4.821m2.

Tiểu khu Iris được phát triển thành khu giáo dục liên cấp với hệ thống Iris school nằm ngay tại trung tâm của tiểu khu. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp hệ thống club house, thư viện, khu vui chơi trong nhà, sân chơi cầu vồng, sân chơi thể thao và vườn nướng BBQ.

Xem thêm tại: https://haiphat.org/crown-villas-thai-hung

Dự án Garden House Vsip Từ Sơn Bắc Ninh

Dự án Garden House được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư DTA Land: Nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu tại khu vực phía Bắc, có vị trí đắc địa tại trung tâm thị xã Từ Sơn tỉnh Bắc Ninh, đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư bất động sản thành phố Bắc Ninh và khu vực lân cận từ đầu năm 2019. Với giá bán hợp lý cùng những chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư, đây là cơ hội hiếm có cho nhiều khách hàng lựa chọn chốn an cư đẳng cấp đồng thời tạo nên những cơ hội đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê đem lại giá trị sinh lời cho mỗi chủ sở hữu.
Xem thêm tại: https://haiphat.org/garden-house-vsip-tu-son-bac-ninh/

River Silk City Sông Xanh - CEO Group: Giới thiệu dự án

River Silk City – Sông Xanh là phân kỳ 2-3 thuộc dự án khu đô thị mới River Silk City do tập đoàn CEO đầu tư tại thành phố Phủ Lý, liền kề Bệnh viện Bạch Mai và bệnh viện Việt Đức cơ sở 2.

Đây là một trong những dự án tâm huyết của Tập đoàn CEO tại khu vực phía Bắc, quy hoạch bởi CPG Singapore theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, tốt nhất Hà Nam. Tại River Silk City – Sông Xanh, Tập đoàn CEO kiến tạo một không gian lý tưởng, đáp ứng tất cả nhu cầu an cư, vui chơi – giải trí dành cho cư dân, khẳng định CEO là thương hiệu chủ đầu tư uy tín trong phát triển sản phẩm nhà ở và khu đô thị.

Sau thành công của phân kỳ 1 và 2 với toàn bộ số sản phẩm được tiêu thụ hết ngay sau khi ra hàng, Tập đoàn CEO tiếp tục triển khai mở bán phân kỳ 3, cung cấp ra thị trường xấp xỉ 650 nền nhà phố thương mại và biệt thự. Hiện tại, toàn bộ phần hạ tầng kỹ thuật cũng như khu tiện ích gồm bể bơi, sân tennis, công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập… đã  hoàn thiện, mang đến khuôn viên hiện đại, văn minh cho khu đô thị.

Xem thêm tại: https://haiphat.org/river-silk-city

Dự án Lâm Sơn Resort Hòa Bình: Biện thự nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội

Dự án Lâm Sơn Resort Hòa Bình: Biện thự nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội

Chi tiết dự án tại: https://batdongsanvendo.com.vn

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HIM LAM ĐẠI PHÚC BẮC NINH

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HIM LAM

Tên dự án: Khu đô thị Him Lam
Vị trí dự án: Tọa lạc Phường Đại Phúc, Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh.
Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
Tổng diện tích: 268,029 m2

Quy hoạch dự án bao gồm:

Khu nhà ở biệt thự gồm: 13 lô Biệt thự , diện tích từ 304,8m2 - 459,8m2.
Khu nhà ở Liền kề gồm: 666 lô, diện tích từ 70,5m2 –136m2.
Khu đất nhà ở xã hội gồm: 1926 căn hộ, diện tích từ 40m2 - 70m2.
Đất Siêu thị & trung tâm thương mại.
Đất cây xanh, khu thể thao, khu vui chơi giải trí
Đất nhà văn hóa.
Đất xây dựng trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở.
Đất xây dựng phòng khám đa khoa…
Bãi đậu xe

II. VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ HIM LAM

Khu đô thị Him Lam Bắc Ninh tọa lạc tại vị trí đắc địa giáp chân Cầu 18 phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Dự án Him Lam được xây dựng với mong muốn trở thành khu đô thị phát triển nhất thành phố Bắc Ninh.
Phía đông giáp mương thủy lợi, đường cấp phối;

Phía tây giáp với QL 1 đi Hà Nội, Lạng Sơn,...

Phía nam giáp với sông Tào Khê;

Phía bắc giáp với QL.18 đi Quảng Ninh,...

Kết nối giao thông thuận tiện tới các tiện ích ngoại khu

Khu đô thị Him Lam tự hào là một khu đô thị có kết cấu hạ tầng xã hội đầy đủ và ổn định với đầy đủ trường học các cấp, trạm y tế, nhà văn hóa ngay trong khu đô thị.
Chưa kể đến lợi thế khoảng cách chỉ vài trăm mét tới Khu trung tâm hành chính chính trị thành phố, dự án còn có ưu thế ngay sát nhà thi đấu, bệnh viện đa khoa thành phố, trung tâm thương dịch vụ và thương mại của thành phố.

II. THIẾT KẾ

Khu đô thị Him Lam Đại Phúc khi được xây dựng chính là một Thành Phố thu nhỏ giữa lòng Thành Phố Bắc Ninh. Nơi ấy diễn ra một cuộc sống biệt lập mà vẫn năng động hiếm có.
Khu biệt thự nhà vườn cao cấp có diện tích từ 304,8 m2 – 459,8m2  dành cho khách hàng đẳng cấp và người có thu nhập cao. Khu biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng và điểm đặc biệt là có mật độ cây xanh cao, mang đến một không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Mục tiêu xây dựng KĐT Him Lam
Tạo lập khu đô thị mới văn minh, hiện đại, cửa ngõ phía đông thành phố Bắc Ninh. Phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan.
Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Bắc Ninh, đảm bảo phát triển bền vững, môi trường xanh sạch đẹp, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa Bắc Ninh – Kinh Bắc.

IV. TIỆN TÍCH

Quy hoạch dự kiến công viên cây xanh có diện tích gần 2ha, khu trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp, trường cấp 1,2 nhà trẻ, bệnh viện đa khoa, vườn hoa Khu đô thị mới Đại Phúc được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với vốn đầu tư lên tới hàng triệu đô la mỹ.
Khu trung tâm thương mại, trường học, phòng khám đa khoa, trung tâm thể thao, vui chơi giải trí, tiểu khu, bãi đỗ xe… được thiết kế hài hòa trong tổng thể khu dịch vụ xã hội của Khu đô thị. Người dân hoàn toàn yên tâm, thoải mái với những tiện ích mà Khu đô thị mang đến.

Quý khách quan tâm dự án Him Lam Đại Phúc xin vui lòng liên hệ để được tư vấn:

https://haiphat.org/khu-do-thi-him-lam-dai-phuc-bac-ninh/

Tiến độ thi công dự án Roman plaza tháng 12 2017

Cập nhật tiến độ thi công xây dựng dự án Roman Plaza : http://romanplaza.net/tien-do-thi-cong/

Khu đô thị Phúc Ninh Tp. Bắc Ninh - Bán Đất Nền, Liền Kề, Biệt Thự Phúc ...

Khu đô thị mới Phúc Ninh được quy hoạch theo định hướng phát triển Thành phố Bắc Ninh thành Thành phố vệ tinh quan trọng của thủ đô Hà Nội. Trong tương lai, mảnh đất Kinh Bắc lịch sử này sẽ có những bước tiến dài để đáp ứng mục tiêu phát triển của vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc, đảm bảo sự triển bền vững của Thủ đô.

Khu đô thị Phúc Ninh được quy hoạch với diện tích 120 ha nằm trong quần thể Công nghiệp - Đô thị - Dân cư - Dịch vụ với tổng diện tích 1000ha, có vị trí đắc địa tại Trung tâm Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Vị trí lý tưởng khi:

- Cách thủ đô Hà Nội: 30km

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30km

- Bãi biển Đồ Sơn- Hải Phòng: 110 km

- Vịnh Hạ Long- Quảng Ninh: 110km.

Với tổng vốn đầu tư trên 200 triệu đô la Mỹ, khu đô thị Phúc Ninh được thiết kế theo tiêu chuẩn khu đô thị mới hiện đại, chú trọng vào việc xây dựng các công trình tiện ích công cộng, bao gồm:

- Khu biệt thự nhà vườn cao cấp có diện tích từ 300-500 m2 dành cho chuyên gia và người có thu nhập cao. Khu biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng và điểm đặc biệt là có mật độ cây xanh cao, mang đến một không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Với khu biệt thự nhà vườn cao cấp, chủ sở hữu có thể thỏa mãn những thú vui tao nhã như: trồng hoa, nuôi thú cảnh… góp phần thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng.

Xem chi tiết tại website: https://haiphat.org/khu-do-thi-phuc-ninh/
Website dự án: https://khudothiphucninh.org

Chung cư Hà Nội Homeland - Video chính thức dự án | Hải Phát Thủ Đô

Video giới thiệu chính thức dự án chung cư Hà Nội Homeland của chủ đầu tư Hải Phát Thủ Đô. Nổi bật với vị trí giao thông thuận lợi nằm tại nút giao thông lớn nhất trung tâm quận Long Biên – cầu Chui, là nơi liên kết cửa ngõ phía Bắc Thủ đô kết nối với Quốc lộ 5, đường 5 kéo dài đi các tỉnh Quảng Ning, Hải Phòng, Hải Dương cũng như các hướng Bắc Ninh, Lạng Sơn và sân bay Nội Bài. Đây là trục giao thông chính phục vụ các khu công nghiệp, khu đô thị phía Bắc sông Hồng, khép kín đường vành đai 2, đoạn phía Đông Bắc thành phố. Hanoi Homeland được thiết kế với kết cấu hai tòa nhà chữ H khép kín giúp tối ưu kiểm soát an ninh cùng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như quảng trường trung tâm rộng rãi, riêng biệt, với mật độ cây xanh cao, là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Liên hệ mua căn hộ kiot thương mại, căn hộ chung cư Hanoi Homeland trực tiếp chủ đầu tư Hải Phát: Hotline: 0962040729 Website chính thức: http://hanoihomeland.com.vn Website chủ đầu tư Hải Phát: https://haiphat.org Fanpage Facebook chính thức Hanoi Homeland: https://www.facebook.com/hanoihomeland/

So sánh Tủ Nhựa Đài Loan và Tủ Nhựa Duy Tân - Shop Tủ Nhựa Hà Nội

Những ưu điểm chung của tủ nhựa Đài Loan và tủ nhựa Duy Tân

Nhỏ, gọn, nhẹ, tính linh hoạt cao: đây là đặc điểm chung của tất các loại tủ nhựa hiện nay, do được làm từ nhựa nên rất nhẹ, có thể di chuyển dễ dàng mà không cần tốn quá nhiều sức, ngoài ra bạn cũng có thể tháo tủ nhựa ra từng phần nhỏ để di chuyển mà không sợ cồng kềnh hay vướng víu như trong trường hợp dời tủ qua khỏi cửa chẳng hạn.Nhờ thiết kế đa phần là nhỏ gọn này nên tủ nhựa Đài Loan và tủ nhựa Duy Tân rất phù hợp các căn phòng có diện tích nhỏ như phòng em bé, căn hộ nhỏ, phòng trọ…

Sản phẩm tủ nhựa Đài Loan và tủ nhựa Duy Tân đều được làm chủ yếu từ nhựa ABS nên có độ cứng và độ bền khá tốt, an toàn cho trẻ nhỏ.  Nếu so sánh với các loại tủ gỗ công nghiệp ( gỗ tạp, ván ép) hoặc tủ vải thì loại này bền hơn nhiều. Tủ gỗ công nghiệp thì hay bị mục, bở gỗ và “xuống sắc” chỉ trong một thời gian ngắn (1-2 năm), tủ vải cũng vậy, loại này đặc biệt là món khoái khẩu của chuột và gián vì vậy nếu bạn có chút điều kiện tốt nhất nên đầu tư thêm chút mua tủ nhựa, vừa bền bỉ lại vừa đẹp.

Shop tủ nhựa Hà Nội chuyên cung cấp tủ nhựa Đài Loan - Tủ Nhựa Duy Tân chất lượng cao với giá thành hợp lý. Địa chỉ: Số 40/554 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội Liên hệ: 0945498945. Like Và Đăng Kí các kênh mạng xã hội của chúng tôi để cập nhật các chương trình ưu đãi:

Website: https://shoptunhua.com

FB: https://www.facebook.com/tuquanaonhua/

Hanoi HomeLand - Dự án chung cư quận Long Biên giá rẻ | Hải Phát Thủ Đô

Xem video giới thiệu dự án Hanoi HomeLand và tìm hiểu thêm tại: https://haiphat.org/hanoi-homeland/
Hoặc http://hanoihomeland.com.vn/

Kiot Ha Noi HomeLand | Ki ốt chung cư Hà Nội Homeland Long Biên

Chi tiết dự án Hanoi Homeland xem tại: https://haiphat.org/hanoi-homeland/
Hoặc http://hanoihomeland.com.vn/

Tiến độ thi công xây dựng dự án chung cư Roman Plaza tháng 7 2017

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Roman Plaza Hải Phát: http://romanplaza.net/tien-thi-cong-du-roman-plaza-thang-7-2017/

Tiến độ Roman Plaza tháng 6 2017

Tiến độ thi công Roman Plaza tháng 6 2017 - Xem thêm tại: http://romanplaza.net/tien-do-thi-cong/

Dự án chung cư 32 Đại Từ Eco Lake View - Chủ đầu tư Eco Land

Toàn bộ thông tin dự án Eco Lake View tại đây: https://haiphat.org/chung-cu-32-dai-tu-eco-lake-view/

Tiến độ Roman Plaza Tháng 5 2017 - Romanplaza.Net

Điều kiện và thủ tục thuê mua nhà ở xã hội Hà Nội

Trong những văn bản luật gần đây đề cập tới việc hỗ trợ mua nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp của chính phủ đều gắn liền với cụm từ “thuê, thuê mua và mua” nhưng không kèm giải thích từ ngữ. Trong đó, khái niệm thuê mua là khá xa lạ và chưa được áp dụng phổ biến. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn tổng quan về hình thức này và một thông tin mới cập nhật các điều kiện, thủ tục hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Đông, Hà Nội. Một ví dụ điển hình cho thuê mua nhà ở xã hội hiện nay. 

Hình thức Thuê mua nhà ở xã hội còn khá mới lạ ở Việt Nam?

I. THUÊ MUA NHÀ Ở LÀ GÌ?

Theo Luật nhà ở 2014 được áp dụng từ ngày 1/7/2015 việc thuê mua nhà ở được định nghĩa như sau: 

“Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.”

Giải nghĩa: Giả sử bạn muốn mua một căn hộ có giá 1 tỷ theo hình thức thuê mua nhà ở thì theo quy định bạn sẽ đóng tối thiểu là 20% giá trị căn hộ tương đương 200 triệu, tối đa là 50% giá trị căn hộ tương đương 500 triệu. Số tiền còn lại bạn trả dần đều cho chủ đầu tư hàng tháng tùy theo số năm mà bạn đăng kí, tối thiểu là 5 năm.

Về giá thuê mua: Giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xây dựng bảo đảm tính đủ các chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay (nếu có), chi phí bảo trì, quản lý, vận hành và lợi nhuận định mức theo quy định; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá thuê, thuê mua. Thời hạn thu hồi vốn đối với nhà ở cho thuê tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

Ví Dụ: Căn hộ 48m2 tại dự án nhà ở xã hội The Vesta (Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội) có giá 720 triệu, bạn đóng trước 20%=144 triệu, còn lại 576 triệu bạn đăng kí trả trong 10 năm vậy tính ra mỗi tháng bạn sẽ trả đều trong 10 năm là 4,8 triệu. Sau khi trả hết bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu với căn hộ.

Để biết chi tiết hơn về dự án này, bạn có thể liên hệ số điện thoại: 0947020251 (Tư vấn tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê mua dự án The Vesta của chủ đầu tư Hải Phát).

Khái niệm về thuê mua nhà ở xã hội. Những thủ tục và điều kiện để được thuê mua?

II. ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA HÌNH THỨC THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI.

1. ƯU ĐIỂM:

• Giá căn hộ phù hợp với các gia đình trẻ mới lập gia đình chưa có nhiều điều kiện kinh tế. Vì nằm trong dự án nhà ở xã hội nên tổng giá trị căn hộ cao nhất cũng chỉ dưới 1 tỷ 50 triệu.
• Số vốn ban đầu bỏ ra thấp, với quy định nộp tối thiểu 20%, tối đa 50% giá trị căn hộ nên bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng 150 triệu cho đến 500 triệu.
• Tiền trả hàng tháng thấp, đây cũng là ưu điểm lớn nhất của hình thức thuê mua so với mua căn hộ nhà ở xã hội. Với hình thức mua nếu bạn phải vay ngân hàng thì hàng tháng bạn sẽ phải trả một số tiền cả gốc cả lãi nhất định tùy theo lãi suất của ngân hàng và số năm bạn đăng kí vay, cho dù là lãi suất ưu đãi 5% thì sau 15 năm bạn đã mất thêm 52% giá trị căn hộ.
• Với hình thức thuê mua thì bạn hàng tháng chỉ trả một số tiền gốc cố định tùy theo số năm bạn đăng kí thuê mua, tối thiểu là 5 năm, hàng tháng không phải trả lãi.
• Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán lại, với các chung cư bình thường, hoặc nhà riêng khi bán, bạn sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% tổng giá trị căn hộ. Đối với căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội thì bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán.

2. NHƯỢC ĐIỂM

• Không được cho thuê lại, bán lại trong thời hạn 5 năm kể từ ngày kí hợp đồng mua bán. Sau 5 năm khi đã thanh toán hết tiền thuê mua, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì được bán nhưng phải hoàn lại khoản thuế sử dụng đất theo quy định của chính phủ thông thường là 5%.
• Trong thời hạn 5 năm nếu bạn muốn bán thì bạn phải thanh toán hết số tiền mua căn hộ và chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán lại cho đối tượng đủ điều kiện mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội đó, khi người này không đồng ý mua căn hộ cùng loại với giá cao nhất của chủ đầu tư.
• Ví dụ: bạn mua căn hộ giá 1 tỷ, thời điểm bạn muốn bán, giá của chủ đầu tư là 1,2 tỷ thì bạn được bán tối đa là 1,2 tỷ không được vượt hơn dù người mua có thể muốn mua căn hộ của bạn với giá cao hơn.

Bạn có thể đăng kí thông tin vào FORM liên hệ để được tư vấn cụ thể.

Những dự án cho thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội?

III. TẠI SAO NGƯỜI MUA KHÓ TIẾP CẬN HÌNH THỨC THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI?

Hình thức thuê mua có từ rất lâu đi kèm với luật về nhà ở xã hội, giờ đây đã áp dụng cho cả các chung cư thương mại bình thường tuy nhiên người mua rất khó tiếp cận. Một là vì không biết nhưng lý do chính là với hình thức này người đầu tư xây dự án sẽ rất lâu có thể thu hồi vốn nên không chủ đầu tư nào muốn triển khai hình thức thuê mua. Nếu có thì cũng là các suất ngoại giao không thì quá nhiều người đăng kí nhưng số lượng căn hộ được thuê mua quá ít.

Trên địa bàn Hà Nội theo tìm hiểu thì có dự án vừa rò thông tin triển khai thuê mua là đã bán hết ngay mà chả cần quảng cáo hay thông cáo báo chí gì cả. Có thể thấy là ai có duyên thì mới kịp đăng kí thuê mua một căn nhà ở xã hội. Vẫn biết nhu cầu dành cho nhà ở giá bình dân là rất lớn, chiếm trên 75% nhu cầu mua nhà, đặc biệt là nhà ở xã hội mà vẫn không chủ đầu tư nào mặn mà.

Sở dĩ không chủ đầu tư nào mặn mà muốn làm nhà ở xã hội là vì một mặt vẫn phải đảm bảo chất lượng theo yêu cầu của nhà nước. Mặt khác lại bị hạn chế lợi nhuận không vượt quá 10%, với thuê, thuê mua không vượt quá 15%, thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 20 năm. Mới đây việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội The Vesta – Hà Đông – CTCP Đầu tư Hải Phát dành ra quỹ căn khoảng 400 căn hộ thuê mua là một việc theo giới chuyên gia là để làm thương hiệu. Đây cũng là một nước đi đúng đắn dành cho doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh nhưng lại chưa nhiều người biết đến.

IV. NHỮNG THÔNG TIN CHÍNH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THE VESTA PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

The Vesta – Một trong số rất ít các dự án áp dụng cho thuê mua nhà ở xã hội

STT	Mô tả	Thông số dự án
1	Vị trí dự án	Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội. (Điểm đầu tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông)
2	Chủ đầu tư	Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest
3	Diện tích xây dựng	4.5 ha
4	Tổng mức đầu tư	2300 tỷ
5	Quy mô dự án	8 tòa V1 - V8, 18 tầng, 1 tầng hầm. Tổng 1902 căn hộ.
6	Tiện ích	40 tiện ích nội khu: Bể bơi, sân tennis, hồ điều hòa, trường mầm non,...
7	Diện tích căn hộ	57m2 - 67m2 - 69 m2
8	Giá bán căn hộ	Từ 13.5 - 14.2 triệu/m2 Tổng giá: Từ 800 triệu/căn 2 PN
9	Tiến độ bàn giao	Qúy IV/2017

2. NHỮNG ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA THE VESTA

• Vị trí: Gần điểm đầu ga tàu sắt trên cao.
• Tiện ích: là dự án đầu tiên trong phân khúc bình dân có 40 tiện ích cao cấp như bể bơi, trường học, khuôn viên xanh, trung tâm mua sắm…
• Thiết kế: các phòng trong căn hộ đều đón ánh sáng, gió tự nhiên.
• Tiến độ: 6 tòa đã cất nóc bao gồm V1,V2,V3,V4,V5,V6. V7,V8 đang xây đến tầng 15.
• Chính sách hỗ trợ:

-Tòa V6,V7 được hỗ trợ lãi suất từ 5% từ 5 đến 15 năm hiện đã bán hết.

-Tòa V3 thương mại được hỗ trợ lãi suất 5% trong 3 năm, còn 40% số lượng căn hộ.

-Tòa V4,V5: cho thuê mua (dự kiến)

Thông tin chi tiết bạn truy cập tại: The Vesta

V. THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THE VESTA HÀ ĐÔNG TÒA V4 VÀ TÒA V5

Theo dự kiến tòa V4,V5 sẽ là tin vui dành cho những khách hàng quan tâm đến nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ khoảng 400 căn.

1 . VỊ TRÍ TÒA V4,V5 TRONG TỔNG THỂ DỰ ÁN THE VESTA

Tòa V4 V5 nằm tại vị trí trung tâm Trong tổng thể dự án The Vesta

Mặt bằng tòa V4 The Vesta – Thuê Mua nhà ở xã hội Hà Đông

Mặt bằng tòa V5 The Vesta – Thuê Mua nhà ở xã hội Hà Đông

2. ƯU ĐIỂM TÒA V4,V5 THE VESTA: 

• Mật độ thưa: Chỉ 12 căn/sàn, 3 thang máy, 18 tầng, với mật độ tương đương chung cư cao cấp.
• Thiết kế đa dạng: đây là 2 tòa có diện tích đa dạng nhất trong dự án The Vesta với các loại diện tích 48m2-55m2-67m2-68m2 bạn có nhiều sự lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu của mình.
• Thuận tiện: với vị trí trung tâm của dự án The Vesta, rất tiện để bạn xuống khu trung tâm đài phun nước, khu liên hợp thể thao: bể bơi, gym, spa..,sân tenis, khu hồ điều hòa cạnh dự án.
• Chính sách thanh toán: đóng trước tối thiểu 20%, tối đa 50% giá trị căn hộ hoặc tùy theo quy định của chủ đầu tư từng thời điểm. Số tiền còn lại trả đều hàng tháng theo quy định.

VI. LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ, CHÍNH SÁCH LÀM THỦ TỤC THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HÀ NỘI: 

Mọi thông tin về dự án, thủ tục hồ sơ đăng kí bạn có thể gọi đến các số sau để được tư vấn cặn kẽ hơn.

Tư vấn vay vốn: 0962040729

Tư vấn dự án, tham quan nhà mẫu: 0947020251

Đăng kí thông tin tại: Form Đăng Kí Tư Vấn.

Nguồn bài viết: https://haiphat.org/thue-mua-nha-o-xa-hoi-vesta-ha-dong-ha-noi/