Dự án Liền Kề Phú Lương có điểm gì thu hút giới đầu tư?

Dự án liền kề Phú Lương – Khu đô thị mới Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội.

Địa chỉ: Lô 1, BT14 ĐTM Phú Lương, P. Phú Lương, Q. Hà Đông – Hà Nội.

Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư xây dựng Trung Việt – Đại diện chủ đầu tư dự án Phú Lương. (Đại diện liên danh: Trung Việt – Sông Đà 2 – Hồng Quang).

Đơn vị lập quy hoạch: Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội

Tư vấn lập dự án và thiết kế hạ tầng kỹ thuật: CTCP Tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC) – Bộ Xây dựng.

Dự án liền kề phú lương

I. Đất đơn vị ở: Tổng diện tích đất: 271.562 m2, Tỷ lệ: 78.94 %.

1. Đất nhà ở liền kề (40 ô đất) : Diện tích đất 51.285 m2, Tỷ lệ: 14.91 %, Diện tích xây dựng: 44.474m2, Dân số: 2.676

2. Đất nhà ở biệt thự (18 ô đất): Diện tích đất 92.836 m2, Tỷ lệ: 26.99 %, Diện tích xây dựng: 46.418 m2, Dân số: 1.444

3. Đất nhà ở cao tầng (1 ô đất): Diện tích đất 14.983 m2. Tỷ lệ: 4.36%, Diện tích xây dựng: 4.495 m2. Dân số: 2280.

4. Đất trường mầm non (1 ô đất): Diện tích đất 4800m2, Tỷ lệ: 1.4%, Diện tích xây dựng: 1200 m2. Dân số: 320

5. Đất trường THCS (1 ô đất): Diện tích đất 10.361m2, Tỷ lệ: 3.01%. Diện tích xây dựng: 3108m2. Dân số: 688

6. Đất công cộng (3 ô đất): Diện tích 9.024m2. Tỷ lệ: 2.62%. Diện tích xây dựng: 3282m2.

7. Đất cây xanh, TDTT (gồm 27 ô đất): Diện tích đất: 19.619m2. Tỷ lệ: 5.7%. Diện tích xây dựng: 319 m2.

8. Đất đường giao thông nhóm nhà ở: Diện tích đất: 46.033m2. Tỷ lệ: 13.38%.

II.Đất hạ tầng kỹ thuật: Diện tích đất 1000m2, Tỷ lệ: 0.29%, Diện tích xây dựng: 300 m2.

III. Đất đường giao thông thành phố: Diện tích đất 71.461 m2, Tỷ lệ: 20.77%,

Tổng cộng: Diện tích đất 344.023 m2, Diện tích xây dựng: 103.596 m2. Dân số: 6400 người.

Dự án liền kề Phú Lương – Khu đô thị mới Phú Lương thiết kế với chức năng hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận hiện trạng đảm bảo phát triển ổn định bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học và các công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe, cây xanh, thể dục thể thao phục vụ thành phố và dân cư khu vực.

Hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án liền kề phú lương: 

– Quyết định số: 1497/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2008 về việc giao Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt (đại diện liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt, Công ty CP Sông Đà 2, Công ty CP Xây dựng Hồng Quang) làm chủ đầu tư và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông;

– Văn bản số: 809/BXD-KTQH ngày 02 tháng 5 năm 2008 của Bộ xây dựng về việc thoả thuận quy hoạch chi tiết 1/2000 các dự án tại thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 1241/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 2008 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 1555/QĐ-UBND ngày 09 tháng 6 năm 2008 về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án Khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 1756/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 1915/QĐ-UBND ngày 01 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệt cho phép đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 2025/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Quyết định số: 2492/QĐ-UBND ngày 17 tháng 7 năm 2008 về việc phê duyệt điều chỉnh cho phép đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Lương, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây;

– Thông báo số: 204/TB-VPCP ngày 05 tháng 9 năm 2008 của Văn phòng Chính phủ về ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội mở rộng. Trong đó cho phép dự án Khu đô thị mới Phú Lương tiếp tục triển khai thực hiện sau khi hợp nhất Hà Tây và Hà Nội.

– Quyết định số: 4460/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc Giao 360.494 m2 đất tại các phường: Phú La, Phú Lương và Kiến Hưng thuộc Quận Hà Đông cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Việt để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Phú Lương;

– Quyết định số: 6035/QĐ-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Phú Lương, tỷ lệ 1/500;

– Quyết định số: 6469/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc Điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4460/QĐ-UBND ngày 05/10/2012.

Dự án Khu đô thị mới Phú Lương, quận Hà Đông, TP. Hà Nội với quy mô 34,4 ha, thuộc phạm vi các xã Phú Lương, Kiến Hưng, phường Phú La quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

– Phía Bắc: Giáp khu đô thị mới Văn Phú, đường vành đai 3,5 ;

– Phía Nam (có trục đường 30m chạy dọc dự án ngay mặt đường là dãy liền kề phú Lương rộng 90m2, mặt tiền 7,2m): Giáp ga Hà Đông và Trung tâm thương mại & Siêu thị đầu mối TP. Hà Đông;

– Phía Đông: Giáp Dự án Khu giáo dục Nguyễn Trãi và Dự án Khu đô thị mới Kiến Hưng do HUD làm chủ đầu tư;

– Phía Tây: Giáp dự án Khu nhà ở Văn Nội.

Bản đồ vị trí dự án:

Chủ đầu tư dự án liền kề phú lương – Khu đô thị mới Phú Lương, Hà Đông: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt là đại diện của liên danh gồm 3 công ty là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt, Công ty cổ phần Sông Đà 2 và Công ty cổ phần Xây dựng Hồng Quang.

Các công ty thuộc liên danh Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Phú Lương đều là những đơn vị có kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng và đặc biệt là đầu tư phát triển dự án khu đô thị mới.

Công ty CP đầu tư xây dựng Trung Việt trước đây là đơn vị chuyên về xây dựng công trình dân dụng và khu công nghiệp với bề dày kinh nghiệm trên 20 năm. Với nòng cốt cán bộ là những người con của ngành xây dựng như Tổng công ty Sông Đà, Licogi..

Công ty cổ phần Sông Đà 2, cánh chim đầu đàn của Tổng công ty Sông Đà với các công trình trọng điểm như Thủy điện Tuyên Quang, thủy điện Sơn La, dự án KĐTM Hồ Xương Rồng …

Công ty cổ phần Xây dựng Hồng Quang một doanh nghiệp xây dựng tiêu biểu của tỉnh Nam Định.

1. Khu nhà ở liền kề Phú Lương có tổng diện tích đất 51.285 m2, với 669 căn nhà liền kề (bao gồm cả các căn ở lô góc). – Ký hiệu các lô nhà ở liền kề: LK1 đến LK40.

– Chiều cao căn hộ: 4 – 5 tầng. Diện tích căn hộ: Từ 60 đến 90 m2

– Mặt tiền căn hộ rộng từ 5 đến 7.2m.

– Hướng căn hộ: Có đầy đủ hướng để lựa chọn hợp phong thủy.

2. Khu đất làm nhà biệt thự Phú Lương: Tổng diện tích 92.836 m2, tổng số căn biệt thự: 391 căn.

– Ký hiệu các lô đất biệt thự: từ BT1 đến BT18.

– Chiều cao mỗi căn biệt thự: 3 – 3.5 tầng.

– Diện tích đất mỗi căn: 200 m2, 216m2, 240m2, 250 m2, 750 m2.

– Hướng biệt thự Phú Lương: Đầy đủ hướng để lựa chọn.

3. Khu chung cư Phú Lương cao tầng kết hợp dịch vụ: Diện tích xây dựng khoảng 14.983 m2, dự kiến xây dựng 3 tòa chung cư cao cấp quy mô từ 25 đến 30 tầng; 1 tòa TTTM quy mô khoảng 18 tầng.

Dự án liền kề Phú Lương – Khu đô thị mới Phú Lương Hà Đông sở hữu nhiều ưu điểm như: Vị trí dự án thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ, các chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực xây dựng, luôn cam kết đúng tiến độ bàn giao nhà với khách hàng.
Thiết kế và quy hoạch của dự án tạo nét độc đáo riêng, không gian cây xanh, sinh hoạt cộng đồng được đẩy mạnh và chú trọng phát triển cho cuộc sống của cư dân, nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi.

Dự án KĐT mới Phú Lương thuộc Phường Phú Lương, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội có vị trí ngay tại trung tâm quận Hà Đông nên rất gần: Hệ thống các trường học cấp 1, 2 , 3, chợ Hà Đông, trung tâm thương mại Metro, các siêu thị, hệ thống các bệnh viện hàng đầu như viện Hà Đông, viện Bỏng, viện quân y 103. Hạ tầng đồng bộ liền kề các Dự án Văn Phú, Kiến Hưng, Xala, Thanh Hà A, Thanh Hà B, nằm sát mặt đường Lê Trọng Tấn (Phúc La – Văn Phú). Đối diện Công viên cây xanh Hà Đông rộng 90 ha có hồ điều hòa rộng trên 34ha đã quy hoạch và cắm biển quy hoạch xong, dự kiến khởi công trong năm tới, đây được xem là lá phổi xanh và là Trung tâm của trục xoay xung quanh quận Hà Đông năng động.
– Vị trí đẹp ngay gần trung tâm quận Hà Đông, xung quanh là các khu đô thị đã được quy hoạch.
– Thủ tục hồ sơ và công tác đền bù giải phóng mặt bằng đã hoàn thiện.
– Cao độ của của dự án Phú Lương đảm bải theo đúng quy định của Thành phố.
– Thiết kế nhà liền kề Phú Lương và biệt thự Phú Lương được chon lọc kỹ lưỡng từ rất nhiều nhà tư vấn thiết kế có năng lực và kinh nghiệm tại Việt Nam.

Xem thêm tại: http://haiphat.org/du-an-lien-ke-phu-luong/